La tecnología de Ericsson se quiere subir al transporte público

Bogotá_

El desarrollo del internet de las cosas se prevé que para este año lleve a Ericsson Colombia a ‘montarse’ en el sector del transporte público. Rolando Martínez, gerente de la compañía, le aseguró a LR que ya cuentan con alianzas con Volvo y Scania para proveer sus servicios y conectar los buses que se usarían en una nueva flota de Transmilenio y el Sistema Integrado de Transporte Público.

¿Cómo les fue el año pasado?
En los años anteriores veníamos con niveles de crecimiento inclusive superiores a los del país. El año pasado, por las mismas razones de la economía, el sector en general de las TIC no creció en la misma magnitud de lo que venía siendo, es decir, dos o tres puntos por arriba de lo que era el país. El crecimiento para nosotros fue menor de lo que realmente se preveía.

¿Tienen planeado algún lanzamiento este año?
Estamos en continua transformación. Vamos yendo hacia la parte de servicios. Una de las partes que esperamos trabajar mucho más es con el internet de las cosas. En el caso de Colombia, esperamos que este año se empiece a notar el impacto que eso tiene en la industria. También, empezamos a visualizar las 5G, ir hacia allá, a pesar de que es muy distante porque seguramente las primeras redes estarán en 2018 o 2019.

En el caso del internet de las cosas, ¿qué ofrecerán?
Hemos hablado con las principales ciudades de los problemas de movilidad y de transporte público. Todo el tema del manejo de Transmilenio y el Sitp. Obviamente, tener los buses del Sitp, del Transmilenio, o el Metro, en el caso de Medellín, conectados y tener plataformas de control para que permitan manejar la información que se pueda recibir.

¿Cómo funcionaría?
Por ejemplo, el peso del bus. Puedo determinar qué carga lleva y ver su capacidad. Si se está acercando al paradero, podría tener una pantalla donde le estoy dando la información al usuario de que el bus llega en tanto tiempo y que debe ser real. Puedo dar la información de cuántos pasajeros podrían venir o si el bus viene completamente lleno.

Si tengo un control centralizado de esa información, podría llegar y decir: “tengo tres paraderos seguidos en donde hay pasajeros y los buses no tienen capacidad”. Le permitiría que maneje la flota.

¿Ya han contactado alguna compañía?
Sí, hemos venido trabajando con varias organizaciones en ese sentido contándoles qué se puede hacer. De hecho, en el caso de Bogotá, tengo entendido que uno de los requisitos que han puesto para la nueva flota que piensan adquirir para el transporte público es que el bus ya venga con los elementos para conectarse a esa red.

¿Les interesa la convocatoria?
Sí. Tenemos acuerdos con los fabricantes de buses, como Volvo y Scania, para suministrar los elementos que son necesarios para que esos buses estén conectados. Por el otro lado, también hemos estado en contacto con las personas que manejan las empresas de transporte público en algunas ciudades.

Somos facilitadores en proveer la conexión y sugerir qué más aplicaciones se pueden montar. Hemos estado en contacto con algunas ciudades, como el caso de Medellín, que ha venido trabajando en ser una ciudad inteligente. También con Bogotá, donde no solo hablamos del transporte público.

Semáforos y peajes, también están en la mira
El gerente de Ericsson Colombia aseguró que la compañía está en una continúa transformación con la que quieren proveer más servicios a la industria. Además del transporte público, Martínez aseguró que podrían usar su tecnología en los semáforos y las intersecciones viales para mejorar el tráfico. En los peajes electrónicos también están interesados en participar.

La opinión

Ana Luisa Flechas
Exsecretaria de Movilidad

“Lo que le falta a Bogotá es tecnologías de información por resultados para evitar congestiones o para que sea eficiente”.

VER MAS EN http://www.larepublica.co/la-tecnolog%C3%ADa-de-ericsson-se-quiere-subir-al-transporte-p%C3%BAblico_371796

GUSTAVO TENECHE

gustavoteneche@empresarios.com

Diseñador, Constructor y Empresario de la Guadua.

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Cel/whatsapp +57-3178149055, +57-3125395738

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de Gustavo Teneche

200 tacos de guadua fueron incautados por la Policía en El Pital

200 tacos de guadua fueron incautados por la Policía en El Pital

200 tacos de guadua fueron incautados por la Policía en El Pital titulo noticia

La Estación de Policía del municipio El Pital incautó 200 guaduas en la vereda Segovia de esa municipalidad.

Uniformados pertenecientes a la Estación de Policía del municipio El Pital incautaron 200 guaduas en la vereda Segovia de esa municipalidad, la cual estaba siendo cortada sin el debido permiso. Para adelantar este tipo de actividades, se debe contar con permisos ambientales, sin embargo, los labriegos no contaban con ninguno de estos documentos. El vegetal estaba cortado y apilado en una finca de la zona rural del municipio de El Pital, centro del departamento del Huila.

Según se pudo establecer, las personas pretendían trasportar desde el centro del departamento a Neiva el material vegetal, el cual estaba ya cortado y apilado a la intemperie. La guadua fue avaluada en $1.400.000 pesos y fue dejada a disposición de la Dirección de Justicia de El Pital. Los labriegos habrían caído en un ilícito al hacer aprovechamiento irregular de los recursos naturales renovables.

Por: Redactor Diario del

VER MAS EN http://www.diariodelhuila.com/judicial/200-tacos-de-guadua-fueron-incautados-por-la-policia-en-el-pital-cdgint20160227081223109

GUSTAVO TENECHE

gustavoteneche@empresarios.com

TECNÓLOGO EN GESTIÓN DE OBRAS CIVILES Y CONSTRUCCIONES (UNAD)

Diseñador y constructor, especializado en guadua y otros recursos naturales.

MAS INFORMACION

Cel/whatsapp +57-3178149055, +57-3125395738

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de Gustavo Teneche

CURSO TALLER DE CONSTRUCCIÓN CON GUADUA BAMBU Y TECNICAS BIOCLIMATICAS.

CURSO TALLER DE CONSTRUCCIÓN CON GUADUA BAMBU Y TECNICAS BIOCLIMATICAS.

Estimados amigos y compañeros de la guadua bambu. Nuestra empresa está interesada en cambiar el concepto de la guadua como un recurso de construcción transitorio. Durante muchos años se ha visto a la guadua como una maleza y, en algunos casos, como un recurso natural muy económico casi indigno, pero esto, en comparación a una estructura tradicional en mampostería de ladrillo y concreto.

Obviamente todo esto se debe a un desconocimiento de la guadua bambu el cual es total. Por ello es que dictamos tres niveles donde en tres campos diferentes analizamos el comportamiento estructural y de resistencia como también el trabajo técnico, visual, artesanal, teórico y práctico de la guadua bambu.

  • Nivel # 1, en este nivel usted aprende lo básico para hacer una estructura cualquiera en guadua bambu, además aprenderá silvicultura de la guadua, su taxonomía, métodos de inmunización, cortes y ensambles, diseño de estructura. Para todo esto construimos un mirador.
  • Nivel # 2, en este nivel usted aprenderá a reestructurar con una técnica que descubrió el arq Simón Vélez, además, con algunas otras que hemos ido observando y poniendo en práctica en las estructuras que realiza nuestra empresa, es por ello que hemos de construir una cabaña en un árbol donde además aprenderá el manejo eléctrico requerido en la guadua y el de seguridad. Necesitamos que usted aprenda a reestructurar y hacer fuerte cualquier estructura en guadua por lo cual este curso es para quienes buscan transformacion, duración, calidad y resistencia.
  • Nivel # 3, y por último en este nivel nos enfocaremos no solo en las técnicas básicas y de reestructura, sino también en la belleza que la guadua y la bio-construcción nos ofrecen al ser combinadas para generar un mundo más sostenible con menos impacto, sin huella destructiva. Por eso trabajaremos en una estructura de lujo. lujo porque es muy especial y poco convencional, son espacios muy especiales y reales que todos podemos construir en cualquier lugar del mundo donde vivamos, lugares muy seguros y naturales. Es así que construimos una estructura en la tierra (o con tierra), combinando recursos naturales donde la guadua es la cenicienta y usted el príncipe o princesa.

Cada nivel tiene experiencias únicas e inolvidables donde usted saldrá bien preparado para tener un mundo mejor.

RECOMENDACIONES DE LLEGADA

  1. Transporte Aéreo se programe a los siguientes aeropuertos: EDÉN DE ARMENIA ó el aeropuerto MATECAÑA en PEREIRAALFONSO BONILLA ARAGÓN DE CALI.
  2. Armenia: le recomendamos que llegue al Terminal de Transportes de Armenia, luego tomar un autobus para Quimbaya Quindío; luego, allí, toma un autobus para Alcalá y allí toma un Jeep ($2000 pesos) para el HOTEL DE LA GUADUA.
  3. Transporte Terrestre desde Cali o Pereira hasta Cartago Valle, luego tomar un autobus hasta Alcala Valle, allí comunicarse con Gustavo Teneche al cel/whatsapp +57-3178149055, +57-3125395738 o tomar un Jeep hasta el Hotel Ecologico de la Guadua.​

NIVEL # 2 (haremos una cabaña en un árbol):

Todo lo aprendido en el primer nivel lo pondremos en práctica en el segundo nivel trabajando bajo un plano, donde aprenderás a:

  • Reestructurar con mayor resistencia compacta.
  • Aprenderás a hacer las acometidas eléctricas en la guadua.
  • Aprenderás a hacer paneles de guadua, preensamble.
  • Aprenderás a hacer un laminado de guadua.
  • Ensamblaremos y cargaremos con poleas.
  • Trabajaremos diseño en puertas y ventanas en guadua.
  • Embellecimiento e impermeabilización de la guadua.
  • Visitaremos el Parque del Café con pasaporte MULTIPARQUE que incluye: Entrada, Teleférico (Ida y regreso ilimitado), Telesillas (Ilimitado, solo funciona en temporada alta), Tren del Café (Ida y regreso ilimitado), Show del Café (Ilimitado), Ciclón (Ilimitado), Montaña Rusa (Ilimitado), Montaña Acuática (Ilimitado), Rin Rin (Ilimitado), Rueda Panorámica (Ilimitado), Barón Rojo (Ilimitado), Barco del Café (Ilimitado), Cumbre (Ilimitado), Carrusel (Ilimitado), Río Lento (Ilimitado), Pulpo (Ilimitado), El Secreto de la Naturaleza (Ilimitado), Rápidos (Ilimitado), Kráter (Ilimitado), Botes Chocones (Una vez), Paseo a Caballo (Una vez), Karts (Una vez), Karts Dobles (Una vez), Carros Chocones (Una vez), Mini Chocones (Una vez).

NIVEL # 3 (Haremos una estructura natural con tierra y guadua).

La idea en este nivel es aprender a estructurar con recursos naturales generando el menor impacto ambiental posible.

  • Es necesario el conocimiento en los niveles anteriores para que estructuremos adecuadamente.
  • Analizaremos el diseño partiendo de la historia bio-constructora.
  • Haremos una estructura como cueva o con tierra forrándola que sea totalmente térmica y acústica.
  • Usaremos Varios métodos de impermeabilización y protección.
  • Trabajaremos en el diseño estructural, artesanal, mineral y vegetal.
  • Ultimo día visitaremos un lugar especial del paisaje cultural cafetero.
  • (POSIBLEMENTE VISITAREMOS)

COSTO POR ASISTENTE:

Confirmar su asistencia con el pago de $900.000 pesos colombianos (Ver en USD):

  1. Si confirma su cupo en los dos niveles ($900.000 cada uno) entonces no pagará $1’800.000 sino solo $1’600.000 obteniendo un descuento de $200 mil pesos por ambos niveles.
  • gustavoteneche – Cel / Whatsapp +57-3178149055 y +57-3125395738.
  • Envié su dinero por MONEY GRAM (es más económico que western) a la cuenta de ahorros Banco Davivienda # 007-300-717-845 a nombre de Gustavo Teneche – Código del banco 51 y código SWIFT: CAFECOBB (todo en mayúscula).

RECOMENDACIONES DE SEGURIDAD:

  1. Traer su cámara fotográfica o de vídeo para mejor aprendizaje.
  2. Traer gafas de seguridad (VER).
  3. Gorro o sombrero para el calor solar.
  4. Guantes de seguridad para trabajo (VER)
  5. Ropa cómoda y ligera para un clima entre 24 a 28 grados.
  6. Zapatos cómodos de trabajo y/o botas de trabajo (VER).

LLEGADA AL TALLER:

GUSTAVO TENECHE

gustavoteneche@empresarios.com

TECNÓLOGO EN GESTIÓN DE OBRAS CIVILES Y CONSTRUCCIONES (UNAD)

Diseñador y constructor con guadua y otros recursos naturales.

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de Gustavo Teneche

CURSO DE CONSTRUCCION CON GUADUA

Este taller está dirigido a quienes deseen aprender a procesar, diseñar y construir con guadua angustifolia kunt que es la especie que tenemos en Colombia y en muchas de sus fincas. La idea es que en el primer nivel t que dictamos todos los asistentes aprendan con sus experiencia durante el curso una mejor forma de construir al medio ambiente además de tener una vida correctamente sostenible, creando en ellos mismos y en su entorno un estilo de vida saludable, manejando adecuadamente el recurso natural y creando para ellos mismos mejores sistemas de vida; ya sean laborales o estructurales, es decir, realizando sus propias viviendas para quienes buscamos este objetivo.

En este curso no solo aprende a trabajar y procesar la guadua sino que además se crean lazos de amistad con otras personas que tienen diferentes profesiones y que además están repartidas en todo el mundo, es decir, es un grupo muy heterogéneo en todo sentido.

Venga y aprenda, sea parte de una nueva red que cree en un mundo sostebible, mejor ecologicamente, y que cree en nuevas visiones para los que buscamos vivir mejor con nuestro entorno y en una macro artesanía como lo es la guadua.

Si se anima en aprender a trabajar la guadua este Curso Taller de Construcción y Técnicas con Guadua es para usted, no lo desaproveche y recuerde que tendremos un segundo nivel solo para quienes han realizado el primer nivel.

  • Recuerde: usted viene a aprender y a compartir con un grupo heterogéneo la sencillez del verdadero conocimiento.

PRÓXIMA FECHA Y QUÉ INCLUYE:

  • Próxima fecha: Febrero 22 al 26 del 2016 – Más información en el celular y whatsapp’s +57-3125395738; +57-3178149055.
  1. Materiales y manuales.
  2. Cupo máximo 30 personas que dividimos en 3 grupos de 10 personas – no se permite la asistencia de acompañantes al taller.
  3. Incluye transporte durante el curso taller (a lugares establecidos en el curso).
  4. Alimentación: Desayuno, almuerzo y cena (tenemos en cuenta al vegetariano) – el día lunes de llegada a las 7 am incluimos desayuno y el día viernes cuando finalice terminamos con el almuerzo.
  5. Hospedaje durante el curso que se dicta desde el dia lunes 7 am hasta el día viernes saliendo a las 2 pm.
  6. Certificado del SILVICULTURA Y CONSTRUCCIÓN CON GUADUA ANGUSTIFOLIA firmado porgustavoteneche – DESCARGAR PROGRAMACION DEL CURSO TALLER DE CONSTRUCCION CON GUADUA

RECOMENDACIONES DE LLEGADA

  1. Transporte Aéreo se programe a los siguientes aeropuertos: EDÉN DE ARMENIAMATECAÑA en PEREIRAALFONSO BONILLA ARAGÓN DE CALI – Buscar promocionesPROMOCIONES AVIANCA.
  2. Transporte Terrestre llegar al Terminal de Transportes de Armenia Quindio y allí mismo tomar un autobus (en el mismo terminal) para La Tebaida que está a 15 minutos de la ciudad de Armenia; luego, en el parque de la Tebaida tomar un taxi para la Fundación Amanecer.

TEMAS A TRATAR:

  1. Silvicultura de la guadua y el bambu.
  2. Selección de la guadua.
  3. Corte de una guadua.
  4. Taxonomía (estructura) de la guadua.
  5. Tendremos una experiencia de trabajo artesanal.
  6. Limpieza y preservado de la guadua (teórico y practico)
  7. Uniones y ensambles (teórico y practico 3 días)
  8. Técnicas de estructura con guadua (teórico practico 1 día)
  9. Técnica de muro tendinoso (teórico practico)
  10. Diseño y Maqueta de trabajo (Teórico practico).
  11. Cómo hacer lata y esterilla de guadua (Teórico practico).
  12. Cómo hacer esterilla de guadua.
  13. Embellecimiento y mantenimiento de la guadua en la estructura.
  14. También tenemos conferencistas invitados.

​VER MAS EN http://guaduabambucolombia.com/curso-taller-de-la-guadua/

Cordialmente

GUSTAVO TENECHE
Empresario, Constructor y Diseñador en guadua.
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Oficina Bogota 1-4757752
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  • "La disciplina es superior al conocimiento", YOKOI KENJI DIAZ- Colombo-Japones.

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de Gustavo Teneche

VENTA DE CASA ECONÓMICA EN GUADUA CON BALCÓN Y JARDIN

VENTA DE CASA EN GUADUA CON BALCON Y JARDIN

Casa de 56 m2 con balcón (1*4m), jardín 05*1m) y cubierta eternit.

En obra gris a $450.000*** m2 casa en guadua en obra gris. Incluye planos + placa de 10 cm + acometidas eléctricas e hidráulicas.
*Adicional acabados.

El cliente nos entrega el terreno listo para obra, puntos agua y energía para acometidas, permisos = licencia de construcción.

Mas info:
Gustavo Teneche​
Cel +57-3178149055
gustavoteneche

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de Gustavo Teneche

Proyecto de ocho cabañas en guadua

Estimado sr,

Le anexo mi portafolio y le dejo algunos comentarios junto a imágenes de la obra que estoy ejecutando en Somondoco Boyaca en estos momentos.

Quedo atento a sus comentarios y para nosotros sería un placer servirle.

  • Dios no soporta dos cosas: que engañes al que te vende, y que engañes al que te compra. (Pro 20:23)

Construir con guadua es una de las mejores opciones porque:

  1. La construcción con guadua pueden ser, o no, más económica a una obra civil tradicional y todo esto de pendiendo del deseo del cliente. Pero quienes se guían por la idea de una casa de encanto a muy bajo costo fueron engañados por el lenguaje popular de quienes no saben ni conocen el trabajo y proceso que realmente debe tener una guadua para que sea apta para construir. Tenga en cuenta que usted con guadua puede construir una mansión o una vivienda de desvare familiar y social. Ambas tienen costos diferentes y procesos diferentes en la guadua bambu.
  2. Lo que sí podemos decir es que en Latino-América hay construcciones con más de 300 años y en Colombia, en especial en el Eje Cafetero, hay construcciones con más de 150 años de antigüedad realizadas inicialmente con guadua y con algunas transformaciones que, familias prominentes, arrieras y creativas, han llevado a que hoy sea El Paisaje Cultural Cafetero de Colombia (PCC) declarado por la UNESCO. Teniendo estas estructuras como una carta abierta en estructuras podemos decir que una casa en guadua, bien diseñada, bien procesado el material y con una mano de obra calificada, podemos decir que la garantía de estas casas deben ser para toda la vida.
  3. Cuando usted decide construir con guadua no solo compra una artesanía sino que también contribuye a mejorar el medio ambiente puesto que la guadua es una planta de rápido crecimiento (13 a 15 cm diarios); es la planta de mayor captación de C02 (entre 50 a 55 th * ha); limpia los ríos y regula las aguas cuando hay inundaciones; previene la sequía en la flora y fauna cuando tenemos verano; tiene una madures a sus 3 y máximo 5 años. Y cuando la usamos bien estructuralmente carga hasta 3 tn en compresión siendo superior al hacer 31 kilogramos por lo cual es reconocida por los ingenieros alemanes como como Acero Vegetal.
  4. Es una construcción liviana y más rápida a una construcción tradicional.
  5. Trabajamos con el arte del muro tendinoso que son muy fuerte, pero también combinamos algunos otros materiales ya que de esta forma enriquecemos el diseño y el arte de la construcción. Una casa solo en guadua no es muy conveniente a menos que así se requiera, pero si se trabaja un 50 u 80% con solo guadua. Si el cliente desea combinar otros materiales debe tener en cuenta que todo esto puede generar otros costos ya que la combinación exige adaptación y estudio de algunos otros materiales.
  6. Es MUY IMPORTANTE saber qué presupuesto tiene el cliente ya que sin esto tenemos toda la libertad de trabajar y generalmente no está dentro de lo presupuestado, pero cuando se sabe cuál es el presupuesto entonces eso se toma como una guía de trabajo y así entender igualmente el potencial y disciplina que debe tenerse en la labor. No podemos construir adivinando.
  7. Cualquier construcción que se requiera exige hacer un diseño y ejecutar unos planos puesto que el diseño permite reconocer lo que se quiere y el plano es el la guía estructural y de diseño, además es un requisito para solicitar la licencia de construcción. Solo las constructoras ofrecen modelos de vivienda cuando se tienen proyectos de 100 o 500 viviendas, pero en este caso se trabaja bajo una necesidad del cliente; por ende solo mostramos a usted nuestro PORTAFOLIO CONSTRUCCIONES GUADUA COLOMBIA donde usted reconoce nuestra capacidad de trabajo y algunas imágenes de él; eso si, si decide contratarnos entonces realizaremos diseños y ejecutamos planos de acuerdo a la negociación.
  8. NOTA: Algunos clientes preguntan por el PREFABRICADO EN GUADUA y, la verdad, no existe. La guadua tiene un proceso manual artesanal mucho exigente y, ella, la guadua, es una estructura artesanal gigante que se compra para vivir. Además, el prefabricado es un recurso momentáneo de vivienda que tiene una calidad útil no superior a los 20 años; pero la guadua es para toda la vida, es decir, tiene una vida útil superior a los 100 años.

Cordialmente

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  • "La disciplina es superior al conocimiento", YOKOI KENJI DIAZ- Colombo-Japones.

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El 21 de octubre de 2015, 7:18, Fernando Humberto Villota Grajales <fhvillota> escribió:

Buenos dias, estoy interesado en la construccion de 8 cabañas en guadua, de dos y tres habitaciones, cocineta, servicio y un pasillo a su alrededor, quisiera conocer inagenes de sus productos y costos, se instalarian en Tamesis Antioquia, mil gracias, es urgente.

Fernando Villota Grajales

PORTAFOLIO CONSTRUCCIONES GUADUA COLOMBIA.pdf

de Gustavo Teneche

¿Quién es el líder de atracción y selección de talento?

¿Quién es el líder de atracción y selección de talento?

Bogotá_

Hoy todas las grandes compañías están involucradas en una tácita pugna por talento. No por gente. Talento. Y como todo en esta vida, el talento viene en muchas formas, léase generaciones, especialidades, estilos o culturas, etc. Todos quisiéramos encontrar ese talento de manera más abundante, disponible y fácil.

La verdad es que no es realmente difícil encontrar talento, lo que yo considero que es complejo y en dónde creo radica el éxito de una estrategia de adquisición , es en saber con precisión cuál de todas esas formas de talento son más susceptibles de ser exitosas en un ambiente particular. Esa es la responsabilidad que considero tiene el líder de la función de atracción y selección de talento.

Esa responsabilidad es compleja por naturaleza, sobre todo al hablar del recurso más complicado de cualquier proyecto u operación: talento. Las infinitas variables para gestionar talento nos darán mucho de qué hablar, y veremos un sinfín de reportes comentando cómo dicha función debe operar para hacer a los negocios exitosos, y cómo reinventar, renfocar y rediseñar de inicio a fin, la función total de la gestión del talento.

La tarea de encontrar ajustes perfectos entre esas diversas formas de talento y las cambiantes necesidades de un negocio no carece de desafíos. Para hacerlo más divertido, el líder de atracción y selección no sabe que es también un vendedor, un analista financiero y por supuesto un líder de mercadeo. Pero lo es.

Su responsabilidad en la concepción y ejecución de estrategias le demandan una vasta capacidad para construir una marca. La marca que su compañía presenta frente a una variedad de formas de talento debe ser atractiva para cada una de estas, y mantenerse fiel a su identidad y cultura. Debe representarla de manera atrayente pues todo lo que haga puede potencialmente afectar a un cliente/consumidor, y debe convocar principalmente al talento objetivo que ha sido definido, pensando en la compañía que se quiere ser.

La marca debe estar viva en cada palabra de cada publicación (no solo oportunidad laboral), en cada saludo a través del teléfono a cada visitante (no solo candidatos estrictamente hablando); deberá estar presente también en el tiempo de espera y en el ambiente del lobby donde las personas esperan ser recibidas para una reunión (no solo una entrevista). En la manera en que cada representante de la compañía se conecté con cada visitante, la marca respirará en cada comunicación-o ausencia de ella- que se emite para los diversos individuos con los que una empresa interactúa.

Esta marca no sólo se alimenta de lo que la compañía decide hacer para construirla; sino también de la reputación que tiene en un mercado, la cual está basada en esas pequeñas interacciones que constituyen la Experiencia del Candidato.

Para 33% de los candidatos la reputación es lo que más motiva a la hora de evaluar a una compañía como empleador potencial.

El líder de atracción y selección de talento debe presentar la marca en un “formato” diferente para cada forma de talento a la que quiere atraer. Este formato está compuesto de una definición de canales de comunicación, contenido personalizable y tono. El desarrollo tecnológico de los medios de conexión entre empresa y candidato nos ha facilitado múltiples canales de comunicación, un sentido mucho más próximo de la percepción de la marca, un mercado de talento altamente informado y más inquisitivo.

La elección de los formatos asociados a las formas de talento, se basa en todas estas variables. ¿Es mi objetivo apuntarle a Millenials, expertos en relaciones públicas, con un alto sentido de cumplimiento y servicio? O es mi mercado objetivo Baby Boomers especializados en modelos económicos globales, interesados por ambientes de alta integración y diversidad. ¿Son ambos? ¿Es LinkedIn? ¿Instagram? ¿Facebook?

Cordialmente

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  • Eclesiastés 2:14 El sabio usa los ojos y la cabeza, pero el necio anda a tientas.

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de Gustavo Teneche

El arrendamiento en el actual negocio inmobiliario

El arrendamiento en el actual negocio inmobiliario

“Los actores que estructuran y negocian contratos de arrendamiento están llamados a entender la nueva realidad del negocio inmobiliario.”

Con la entrada al país de fondos de inversión especializados en invertir en activos inmobiliarios con capacidad de generación de ingresos y la creación de fondos locales de inversión en esta clase de activos, el sector inmobiliario ha venido cambiando su modelo de negocio y se ha enfocado en el desarrollo de proyectos inmobiliarios para colocar en el mercado metros cuadrados en arrendamiento bajo esquemas que permitan una adecuada administración del activo.

Bajo este modelo, el contrato de arrendamiento debe ser un instrumento que recoja los acuerdos de las partes para salvaguardar las condiciones de inversión y generar nuevas oportunidades de inversión, como la emisión de títulos valores sobre el activo mismo o sobre las rentas generadas por este o esquemas para apalancamientos financieros como el lease back.

Los actores que estructuran y negocian contratos de arrendamiento están llamados a entender la realidad del negocio inmobiliario, con el fin de (i) mantener las condiciones sobre las cuales se hizo la inversión, (ii) propender por la conservación del activo inmobiliario, pues su valor es un reflejo del contrato de arrendamiento subyacente que las metodologías de valoración de activos inmobiliarios más usadas tienen en cuenta, y (iii) mantener armonización con los conceptos contables de las Normas Internacionales de Información Financiera (Niif/ Ifrs), cuya implementación se viene dando en Colombia para homologar las prácticas contables a los estándares internacionales. Por ende, los desarrolladores y constructores colombianos con proveedores internacionales de capital deben adoptar estas normas, que contienen directrices para contabilizar activos inmobiliarios.

Los contratos de arrendamiento deben contemplar mecanismos para realizar oportunamente, y con un eficiente control del costo, las reparaciones locativas y mantenimientos al activo (incluyendo los equipos adheridos al inmueble, como ascensores o aires acondicionados) para evitar detrimentos. Se debe permitir que el arrendador o gerente de activos designado efectué las reparaciones con facultades de recobros hacia el arrendatario, quien tiene la obligación legal de asumirlos.

Así mismo, los arrendamientos deben contemplar terminaciones anticipadas en determinados plazos con penalidades soportadas en el modelo financiero del negocio y la depreciación de la construcción y mejoras del activo; y esquemas de garantías para el cumplimiento de las obligaciones de pago por parte del arrendatario, tales como constitución de pólizas de cumplimiento, cartas de crédito, depósitos bancarios y garantías mobiliarias, con facultades para que el arrendador pueda hacer revisiones periódicas de los estados financieros estableciendo algunos indicadores de solvencia que indiquen cuando activarlas.

Los contratos de arrendamiento deben ser flexibles a las necesidades de financiación que llegare a tener el arrendador, para que dichos contratos o el activo sobre el cual recaen puedan ser objeto de garantías para la obtención de créditos; una alternativa para esto, es el esquema fiduciario, en donde se constituye un patrimonio autónomo al que se le cede el contrato para que perciba las rentas y sirva como vehículo para la financiación mediante la emisión de certificados de garantía o garantías mobiliarias sobre las rentas o derechos fiduciarios.

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  • Eclesiastés 2:14 El sabio usa los ojos y la cabeza, pero el necio anda a tientas.

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de Gustavo Teneche

Superintendencia de Industria y Comercio canceló la marca registrada Nachos

Superintendencia de Industria y Comercio canceló la marca registrada Nachos

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La Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) determinó que Nachos carece de elementos nominativos o gráficos que logren una diferenciación ante las demás marcas en el mercado y por ello determinó cancelar su registro.

El signo marcario estaba registrado por la sociedad Ferris Enterprises Corp y era utilizado para designar productos como nachos y tortillas de maíz.

Entre las pruebas que la SIC tuvo en cuenta para tomar la decisión, está un estudio de mercado elaborado en el año 2014 por la firma Tiempo de Mercadeo, en donde se realizó una encuesta con una muestra de 350 personas escogidas de manera aleatoria.

Ante la pregunta: ¿con qué identifica la palabra nachos: con un alimento o con una marca?, el 100% de los consultados respondió un alimento. Esto significa que la palabra nachos no se relaciona con una marca especifica ni relaciona su origen empresarial.

La acción de cancelación fue presentada por Marta Cecilia Méndez Salazar quien, además de la encuesta, suministró como pruebas las imágenes de varios productos de diferentes empresas, que contienen la denominación nachos como indicativa del tipo de productos que ofrecen.

La Superindustria también encontró que la denominación nachos es utilizada por varios empresarios para describir productos elaborados a base de maíz o cereal comúnmente ofrecidos como comida mexicana.

Según Catherine Zea, abogada de Muñoz Abogados, la acción de cancelación en este caso cumple con la función de sancionar al titular que permitió que su marca se convirtiera en un signo común o genérico.

Caber recordar que el requisito marcario de la distintividad se consagra en la Decisión 486 de 2000 de la Comisión de la Comunidad Andina para la Propiedad Industrial.

Para lograr esta distintividad, los productos que ofrecen una determinada marca deben diferenciarse de los otros productos o servicios del mercado. Los nombres genéricos o técnicos y los términos de uso común hacen parte de la categoría de las marcas no distintivas.

“El registro de la marca supone una limitación a la libre competencia por cuanto su titular posee el derecho exclusivo de su utilización”, agregó Zea.

En este sentido, la cancelación de la marca funciona como un mecanismo corrector del desequilibrio en la competencia entre marcas generado por la misma. Sin embargo, ante la decisión procede el recurso de apelación.

Esta decisión deja un precedente y resulta trascendental en el campo de la propiedad industrial, pues es la segunda vez que la entidad de vigilancia y control cancela un registro marcario por pérdida de distintividad.

Anteriormente sobresale la eliminación del registro de la marca Panettone que buscaba identificar productos de panificación pero que también cayó en una expresión de uso común.

No distintivas
Si bien la distintividad exige que la marca logre diferenciarse en el mercado, dentro de la categoría de las marcas no distintivas se encuentran los nombres genéricos o técnicos de los productos o servicios, y los términos de uso común, es decir, aquellos que si bien no se encuentran en los diccionarios, han sido acuñados en el lenguaje corriente de un país para designar un producto o servicio.

La Opinión

Catherine Zea
Abogada de Muñoz Abogados
“La cancelación de un signo distintivo implica que su titular perderá totalmente sus derechos. La protección de las marcas requiere implementar estrategias para evitar la pérdida de distintividad”.

Cordialmente

GUSTAVO TENECHE
Empresario, Constructor y Diseñador en guadua.
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de Gustavo Teneche

Daño Ambiental y Justicia Retributiva

Daño Ambiental y Justicia Retributiva

El daño ambiental se puede definir como el efecto negativo que produce la actividad humana sobre el medio ambiente.

El Banco Mundial, en un documento publicado en el 2006, titulado “Prioridades ambientales para la reducción de la pobreza en Colombia”, afirma que la degradación ambiental genera un costo que supera el 3,7 % del Producto Interno Bruto (PIB) de Colombia.

Al respecto, Lorena Franco (Consultora del Programa de la ONU para el Desarrollo), resaltó que “con el daño al medio ambiente pasamos de umbrales de irreversibilidad, que afectan no solo a los sectores industriales, sino a modos de vida locales, generando pérdidas a mediano y largo plazo en la viabilidad social, productiva y biofísica”.

Es claro, que los costos derivados de la degradación ambiental están en constante crecimiento y afectan a toda la sociedad.

El Código Civil Colombiano, en su artículo 2343, dispone que todo aquel que genera un daño tiene la obligación de indemnizarlo. Principio que se aplica al Daño Ambiental.

Entonces, ¿Cómo indemnizar este tipo de daños?, ¿Este tipo de mecanismos ya existen en nuestro país? Y, de ser así, ¿Cuáles son?

Una parte de la doctrina económica determinó que el mecanismo idóneo para la indemnización de este tipo de daños es un sistema de tributos donde el gravamen a una actividad en particular es igual al daño generado por este.

El problema de ésta solución radica en la dificultad de la determinación efectiva del daño ambiental.

Al respecto, Baumol y Oates, en un documental titulado “The use of standards and prices for protection of the environment” publicado en 1971, en el Swedish Journal of Economics (Vol. 73) ya habían propuesto una solución para este problema.

Ésta solución consiste en la construcción de una e estándares de calidad ambiental, que permita imponer varios cargos sobre aquellos efectos negativos que al medio ambiente afecten. Lo anterior, para crear incentivos de protección del medioambiente y establecer un sistema que desincentive la afectación del mismo.

Entonces, se evidencia la necesidad de un tributo que tenga una filosofía ambiental; donde su destinación esté dirigida a financiar obras, planes y proyectos que preserven el medio ambiente, como plantas de tratamiento de aguas residuales, entre otros.

En Colombia, este tipo de tributos han sido implementados a través de la institución de las “Tasas Retributivas”. Ejemplo de esto es la “tasa retributiva por la utilización directa e indirecta del agua como receptor de los vertimientos puntuales”; cuyos recursos, según el Decreto 2667 de 2012, se destinan a proyectos de inversión en descontaminación y monitoreo de la calidad del recurso respectivo.

A pesar de las medidas que se han venido implementando en materia de retribución del daño ambiental, nos hemos quedado cortos en la configuración de mecanismos que propendan la solidaridad intergeneracional a través del cuidado al medio ambiente y la biodiversidad.

Razón de lo anterior es que dichos mecanismos se encuentran dirigidos a desincentivar el daño ambiental a través de impuestos y no a través de la consolidación de la cultura ambiental en el país.

Por lo tanto, creemos que la mejor forma de resarcir el daño ambiental es reduciéndolo al mínimo, incentivando el cuidado del medio ambiente con mecanismos que hagan sentir a la gente parte del mismo, que generen ganas de cuidarlo y no argumentos para seguir afectándolo con la excusa del pago de impuestos.

Cordialmente

GUSTAVO TENECHE
Empresario, Constructor y Diseñador en guadua.
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www.grupoempresarial.co
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Cel/whatsapp: +573125395738 – +573178149055
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